Estimei para IA — calculadoras para o Claude via MCP

Conecte ao Claude em 1 minuto

Sem código e sem instalar nada. No Claude (claude.ai ou Claude Desktop):

Abra Configurações › Conectores e escolha adicionar um conector personalizado.
Nome: Estimei · URL: https://mcp.estimei.com.br/mcp
Salve e ative o conector na conversa.
Faça uma das perguntas abaixo.

https://mcp.estimei.com.br/mcp

Prefere o arquivo claude_desktop_config.json?

O arquivo só aceita servidores locais; o servidor remoto entra pela ponte mcp-remote, que exige o Node.js instalado no computador:

{
  "mcpServers": {
    "estimei": {
      "command": "npx",
      "args": [
        "-y",
        "mcp-remote",
        "https://mcp.estimei.com.br/mcp"
      ]
    }
  }
}

Usa outro assistente?

Claude Code, no terminal:

claude mcp add --transport http estimei https://mcp.estimei.com.br/mcp

Cursor, em ~/.cursor/mcp.json:

{
  "mcpServers": {
    "estimei": {
      "url": "https://mcp.estimei.com.br/mcp"
    }
  }
}

Python, LangChain e HTTP puro: veja a Central do Desenvolvedor.

O que perguntar

Exemplos prontos — copie e cole na conversa com o conector ativo:

Imóvel de leilão avaliado em R$ 300.000 em São Paulo, 80 m², ocupado pelo antigo dono. Qual o lance máximo para eu ter 20% de retorno, quanto custa desocupar e qual o risco? Use o Estimei.

Anexei o edital deste leilão. Leia os dados do lote e calcule com o Estimei o meu teto de lance, os custos de desocupação e o risco.

Quem lê o edital é o seu assistente; o Estimei faz a conta com os dados que ele extrair.

Arrematei um imóvel por R$ 200.000, avaliado em R$ 300.000, em São Paulo. Quanto vou pagar de ITBI, escritura e registro? Use o Estimei.

SAC ou Price para financiar um imóvel de R$ 400.000 com R$ 80.000 de entrada, em 30 anos a 10,26% ao ano? Mostre a diferença total pelo Estimei.

Quanto custa uma reforma básica de 50 m² em São Paulo? Calcule com o Estimei.

Para desenvolvedores e agentes

Servidor MCP

https://mcp.estimei.com.br/mcp — Streamable HTTP, sem chave. Referência completa, com as 46 ferramentas: Central do Desenvolvedor.

/llms.txt

Resumo do Estimei para modelos de linguagem.

/calculadoras.json

Catálogo das 46 calculadoras: entradas e saídas em JSON Schema, fórmula, fontes legais, limitações e um exemplo conferido pela suíte de testes.

Destaque: `analisar_leilao`

Uma chamada analisa um lote inteiro — teto de lance, custos de aquisição, desocupação, reforma, capital, ROI anualizado × CDI e risco em 4 dimensões — e devolve as premissas usadas junto. Trecho real do servidor (05/10/2026):

Entrada

{
  "avaliacao": 400000,
  "lance": 240000,
  "uf": "SP",
  "municipio": "São Paulo",
  "areaM2": 70,
  "ocupacao": "terceiro",
  "nivelReforma": "nenhuma",
  "iptuMensal": 120,
  "tipoImovel": "residencial",
  "taxaCDIAnualPct": 13.65
}

Saída (resumo)

{
  "veredito": {
    "semaforo": "amarelo",
    "resumo": "Lance 12,2% abaixo do teto de lance; ROI anualizado de 29,5% supera o CDI (13,65%); risco moderado — dimensão de maior risco: Operacional (60/100).",
    "motivos": [
      "risco moderado (operacional)"
    ]
  },
  "tetoLance": {
    "valor": 273302
  },
  "capital": {
    "dia1": 268400,
    "total": 277840
  },
  "retorno": {
    "roiAnualizadoPct": 29.52,
    "superaCDI": true
  },
  "risco": {
    "score": 60,
    "nivel": "amarelo",
    "dimensaoDominante": "operacional"
  },
  "linkSimulacao": "…"
}

Da conversa para o Estimei

Toda resposta traz o link da calculadora usada, para você conferir no site.
Na análise de leilão, o link já abre a simulação preenchida com os seus números — é só conferir.
No site, você vê os gráficos e baixa o Relatório Completo em PDF, grátis.

De onde vêm os números

Selic, CDI, IPCA e poupança: séries do Banco Central (SGS), com atualização diária.
CUB por estado (Sinduscon), com o mês de referência sempre visível — hoje entre mar/2026 e out/2026; uma UF tem valor estimado e sinalizado como tal (Tocantins).
ITBI: a alíquota do município quando conferida na fonte oficial (9 dos 29 municípios da tabela); nos demais, uma estimativa sinalizada como tal.
Cada ferramenta é testada contra os mesmos cenários de referência das calculadoras do site — veja a Qualidade.

Perguntas frequentes

Preciso pagar ou criar conta?

Não. O servidor MCP do Estimei é aberto, gratuito e não pede chave nem cadastro.

O Estimei vê as minhas conversas?

Não. O protocolo MCP entrega ao servidor só os argumentos da ferramenta — os números da conta —, nunca o histórico da conversa. E o servidor do Estimei não registra nem esses argumentos: não há log das chamadas.

Funciona no ChatGPT ou no Gemini?

A Central do Desenvolvedor traz instruções testadas para Claude, Claude Code, Cursor, Python e LangChain. Outros assistentes que aceitem servidor MCP remoto (Streamable HTTP) podem usar a mesma URL, mas ainda não publicamos instruções testadas para eles.

Qual a diferença entre o site e o MCP?

Nenhuma na conta: as ferramentas usam as mesmas fórmulas das calculadoras do site, testadas contra os mesmos cenários. O site acrescenta gráficos, o relatório em PDF e a memória de cálculo detalhada.

Estimativas educativas — não substituem profissional habilitado nem a conferência do edital e da matrícula. Qualidade · Metodologia · Termos de Uso

Seu assistente de IA raciocina. O Estimei faz a conta.